「塗装するほどではないけど…この外壁の汚れは落ちますか？」
千葉市を中心に外壁洗浄を専門に行っている 外壁洗浄センターハウスNEOです。
「外壁の汚れが気になってきたんですが、塗装するほどではないんです。
こういう汚れって落とせるものなんでしょうか？」
弊社にご連絡頂くお客様から大体この様なお問合せです。
実際に現場へ行ってみると、築5年〜10年くらいの住宅で、外壁にうっすらと苔や黒ずみが出ているケースが多いです。
千葉市だけでなく、市原市や四街道市、習志野市、船橋市、八千代市でも同じようなご相談をいただきます。
この段階で塗装をするのは確かに早いです。
ただ、外壁の汚れは放置すると徐々に広がっていきます。
そこで最近注目されているのが 外壁洗浄 という方法です。
塗装をする前の段階で外壁の汚れ（苔・カビ・黒ずみ）を落とすことで、外観をきれいに保つことができます。
ただし、外壁洗浄はまだ専門業者が少ない分野でもあります。
そのため、どの業者に依頼するべきか迷う方も多いと思います。
この記事では、千葉市で外壁洗浄を行っている職人の立場から、
外壁汚れの原因と業者の選び方についてわかりやすく説明します。
外壁の汚れの原因とは
外壁の汚れの多くは、以下のようなものです。
- 苔
- カビ
- 空気中の汚れ（排気ガスなど）
- 雨だれによる黒ずみ
千葉市周辺は海も近く湿度が高い日も多いため、外壁に苔やカビが発生しやすい環境です。
市原市や四街道市、習志野市、船橋市、八千代市でも同じ傾向があります。
特に北側の外壁や日当たりの悪い場所は、どうしても苔やカビが付きやすくなります。
このような汚れは、外壁の劣化とは別の問題であることも多く、
外壁洗浄だけで見た目がかなり改善するケースも多いです。
外壁洗浄はまだ専門業者が少ない
実は、外壁洗浄という作業は、これまで専門業者がほとんどありませんでした。（今も殆どございません）
一般的には、
塗装工事の前に塗装業者が高圧洗浄をする
という流れが普通です。
ただ、この方法にはいくつかの特徴があります。
- 足場を設置する
- 高圧洗浄機を使う
- 塗装工事を前提としている
そのため、
・費用が高くなりやすい
・外壁に強い水圧がかかる
・塗装前提の作業になる
というケースが多いです。
そこで最近増えてきたのが、
外壁洗浄だけを行うサービス
です。
弊社でも、千葉市を中心に
市原市・四街道市・習志野市・船橋市・八千代市で
外壁洗浄のご相談をいただいています。
高圧洗浄ではなくバイオ洗浄という方法
弊社の外壁洗浄では、
高圧洗浄機を使いません。
使用するのは バイオ酵素系の洗浄液 です。
この洗浄液を使い、外壁を手作業で洗っていく方法になります。
この方法の特徴は
・外壁を傷めにくい
・苔やカビを分解して落とす
・水の飛散が少ない
という点です。
外壁洗浄は見た目だけでなく、外壁材への負担も考えることが大切です。
足場不要で施工できるメリット
外壁洗浄のもう一つの特徴は、
足場を組まずに作業する
という点です。
塗装工事では必ず足場が必要ですが、
外壁洗浄の場合は専用の道具を使うことで、
足場を設置せずに作業できるケースが多くあります。
これにより
- 工事費用を抑えられる
- 作業時間が短い
- 近隣への負担が少ない
というメリットがあります。
外壁洗浄の費用目安
外壁洗浄の費用は、建物の大きさや汚れの状況によって変わりますが、
一般的には
4万円〜15万円程度
が多いです。
これは塗装工事と比較すると、
塗装費用の約10分の1程度
になるケースもあります。
築5〜10年程度の住宅で、
「まだ塗装するほどではない」
という場合には、外壁洗浄という選択肢もあります。
ポータルサイト経由より直接依頼が良い理由
最近は
- ヒトモ
- 暮らしのマーケット
などのサービスで外壁洗浄を探す方も増えています。
ただ、これらのサービスは業者側に手数料が発生することが多く、
その分が施工価格に反映される場合もあります。
そのため、地域で活動している業者へ
直接問い合わせる方が結果的に費用が抑えられることもあります。
千葉市周辺でも地域密着の業者は多くありますので、
地元の業者に相談してみるのも一つの方法です。
自分で外壁を掃除する場合のリスク
外壁の汚れを見て、
「自分で掃除できるのでは？」
と思う方もいます。
ただ、実際にはいくつか注意点があります。
例えば
- 高い場所での作業
- 外壁材の種類による違い
- 洗剤の選び方
などです。
特に2階部分の外壁は、脚立作業になるため危険を伴います。
また、洗剤によっては外壁材に影響を与えることもあります。
高圧洗浄の注意点
外壁の掃除でよく使われるのが 高圧洗浄機 です。
ただし、外壁の状態によっては強い水圧が負担になる場合もあります。
特に
- 古くなったサイディング
- 劣化したコーキング
- 塗膜が弱くなっている外壁
などは注意が必要です。
そのため、外壁の状態を見ながら
適切な方法で洗浄することが大切です。
プロに外壁洗浄を依頼するメリット
外壁洗浄を専門業者に依頼するメリットは、
- 外壁材に合った方法で施工できる
- 苔やカビの原因に合わせて対応できる
- 作業時間が短い
といった点です。
実際の現場では、
数時間〜半日程度
で作業が終わることも多く、
生活への影響も少ないのが特徴です。
千葉市で外壁洗浄を検討している方へ
外壁の汚れは、塗装のタイミングとは別に発生することがあります。
築年数がまだ浅い住宅の場合、
塗装をする前に 外壁洗浄 という方法で
外観をきれいに保つこともできます。
千葉市だけでなく、市原市・四街道市・習志野市・船橋市・八千代市でも
外壁の汚れに関するご相談をいただくことが増えています。
外壁の状態によっては、洗浄だけで十分きれいになるケースもあります。
もし外壁の汚れが気になっている場合は、
一度専門業者に相談してみるのも良いと思います。
千葉市で外壁洗浄をご検討の方はお気軽にご相談ください。
FAQ（よくある質問）
千葉市で外壁洗浄だけ依頼することはできますか？
はい、可能です。
外壁洗浄だけのご依頼も多く、千葉市だけでなく市原市や四街道市からもご相談をいただいています。
千葉市の外壁洗浄はどのくらい時間がかかりますか？
建物の大きさや汚れの状況によりますが、
多くの場合 数時間〜半日程度 で作業が完了します。
千葉市で外壁洗浄をすると塗装は必要なくなりますか？
外壁洗浄はあくまで汚れを落とす作業です。
塗装の劣化が進んでいる場合は塗装が必要になることもあります。
ただ、築5〜10年程度の住宅では外壁洗浄で見た目が改善するケースもあります。
