「築5年なんですが…外壁の汚れってもう洗浄した方がいいですか？」
千葉市で外壁洗浄の仕事をしていると、築5年前後のお客様からこのようなご相談をいただくことがあります。
「まだ新しい家なんですが、北側の外壁に苔のような汚れが出てきていて…
これってもう外壁塗装の時期なんでしょうか？」
実際に現場を見てみると、築5年前後の住宅でも外壁に苔や黒ずみが出ているケースは珍しくありません。
ただ、この段階で 外壁塗装が必要になるケースはほとんどありません。
多くの場合、外壁そのものはまだ問題ない状態で、表面に苔やカビなどの汚れが付着しているだけです。
このような場合に検討されるのが 外壁洗浄 という方法です。
この記事では、千葉市で外壁洗浄を行っている職人の立場から、
「築5年程度の外壁の汚れは洗浄すべきか？」について、現場の経験をもとに説明します。
築5年でも外壁が汚れる理由
「まだ新築から5年しか経っていないのに、どうして外壁が汚れるのか？」
これは多くの方が疑問に思うところです。
外壁の汚れは、建物の立地条件や周辺環境によって大きく変わります。
例えば千葉市でも、以下のような条件では外壁に汚れが付きやすくなります。
・北側の外壁で日当たりが悪い
・近くに草木や土が多い
・海が近い
・交通量の多い道路が近い
特に北側の外壁は湿気が溜まりやすく、苔やカビが発生しやすい場所です。
市原市や四街道市でも、周辺に畑や自然が多い地域では同じような汚れが出やすい傾向があります。
つまり、築年数だけで判断するのではなく、
環境によっては5年程度で外壁に汚れが出ることは普通にあるということです。
新築5年で外壁塗装は必要？
ここでよくある質問が
「もう塗装した方がいいんでしょうか？」
というものです。
結論から言うと、
新築5年程度で外壁塗装が必要になるケースはほとんどありません。
最近の外壁塗料は耐久性も高く、
一般的には10年〜15年程度が塗り替えの目安と言われています。
ただ、塗装はまだ必要なくても、外壁の汚れが気になるという方は多いです。
・見た目が気になる
・近所の目が気になる
・家が古く見える
こうした理由で外壁をきれいにしたいという相談は、千葉市でも増えています。
その場合に選択肢になるのが 外壁洗浄 です。
外壁の汚れは放置すると劣化を早める？
外壁の汚れは、単なる見た目の問題だけではありません。
苔やカビなどの汚れは、そこに水分や汚れが溜まりやすくなります。
つまり、
汚れの上にさらに汚れが付着する状態
になりやすいのです。
この状態が続くと
・外壁が乾きにくくなる
・湿気が残る
・外壁の劣化が早まる
といった影響が出ることもあります。
そのため、外壁はできるだけきれいな状態を保つことが大切です。
外壁洗浄という選択肢
外壁の汚れを落とす方法としては
・高圧洗浄
・外壁洗浄（バイオ洗浄など）
があります。
一般的に塗装工事の際には高圧洗浄が行われますが、
これは塗装前提の作業です。
つまり
・足場を設置する
・高圧洗浄機を使用する
・その後に塗装する
という流れになります。
しかし、築5年程度の住宅では塗装はまだ必要ないケースが多いため、
外壁洗浄だけ行うという方法もあります。
高圧洗浄の注意点
高圧洗浄機は強い水圧で汚れを落とす方法です。
ただし、外壁の状態によっては注意が必要です。
例えば
・塗膜が弱くなっている外壁
・コーキングが劣化している外壁
などの場合、強い水圧が負担になることもあります。
また、家庭用高圧洗浄機で外壁を洗う場合でも、
水が周囲に飛散したり、外壁を傷めてしまう可能性があります。
外壁洗浄のメリット
外壁洗浄は、苔やカビなどの汚れを専用の洗浄液で分解しながら落とす方法です。
弊社の外壁洗浄では、
高圧洗浄を使わず、外壁を傷めにくい方法で作業します。
また、足場を設置しないで施工できるケースも多く、
その分費用も抑えられる場合があります。
一般的には
塗装費用の約10分の1程度
で施工できるケースもあります。
さらに作業時間も
数時間〜半日程度
で終わることが多く、生活への影響も少ないのが特徴です。
自分で外壁を掃除する場合のリスク
外壁の汚れを見て
「自分で掃除できるのでは？」
と思う方もいます。
ただ、実際には注意点もあります。
例えば
・2階部分の作業は危険
・洗剤によって外壁に影響が出る
・高圧洗浄で外壁を傷める可能性
などです。
特に脚立を使った作業は転倒の危険もあるため、無理をしないことが大切です。
千葉市で外壁洗浄を検討している方へ
築5年前後の住宅では、外壁の汚れが出てくることは珍しくありません。
ただ、この段階で塗装が必要になるケースは少なく、
外壁洗浄で見た目が改善することも多いです。
千葉市だけでなく、市原市・四街道市・習志野市・船橋市・八千代市でも
外壁の汚れについてのご相談は増えています。
外壁の状態によっては、洗浄だけで十分きれいになる場合もあります。
千葉市で外壁洗浄をご検討の方はお気軽にご相談ください。
FAQ（よくある質問）
千葉市で外壁洗浄だけ依頼することはできますか？
はい、可能です。
千葉市だけでなく、市原市や四街道市からも外壁洗浄のみのご相談をいただくことがあります。
千葉市の外壁洗浄はどのくらい時間がかかりますか？
建物の大きさや汚れの状況にもよりますが、
多くの場合 数時間〜半日程度 で作業が終わります。
千葉市で築5年の外壁は塗装しなくても大丈夫ですか？
多くの住宅ではまだ塗装の必要はないケースが多いです。
ただし汚れが気になる場合は外壁洗浄で改善することもあります。
